+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Одн по нормативу или по счетчику

Одн по нормативу или по счетчику

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта. Вы можете увидеть, сохраненные cookie-файлы с помощью настроек cookie в вашем браузере. Просматривая наш сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов. Повторение — мать учения. Тем более что состав слушателей школы регулярно пополняется новичками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК.

ОДН: что выгоднее – платить по нормативу или по показаниям счетчика?

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК.

Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах.

Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение.

Все эти траты пропорционально распределяются между собственниками квартир, они платят за ОДН управляющей компании, а она уже рассчитывается с поставщиками. Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН оказываются больше, то разницу должны оплачивать УК. По замыслу разработчиков закона, такая мера призвана стимулировать коммунальщиков заниматься энергосбережением, следить, чтобы жители вовремя передавали показания счетчиков, не было порывов и утечек в инженерных сетях, хищений и незаконных подключений.

Но эти благие намерения обернулись настоящей головной болью для управляшек Курганской области и поставили их на грань выживания, поскольку ресурсные компании выставляют УК счета по фактическому потреблению, а оно порой в несколько раз превышает норматив.

Самый крупный счет, который получил директор шадринской управляющей компании Юрий Соловьев за ОДН - рублей 51 копейка. Такую сумму генерирующая компания выставила УК за месяц - за кубометра горячей воды, израсходованной на общедомовые нужды в пятиэтажном доме на 74 квартиры, где живут всего человек.

Раньше, когда поставщиком коммунальных ресурсов была сама УК, дом тратил не более 15 кубов - в деньгах выходило рублей, в норматив укладывались. Откуда теперь набежало в 50 раз больше, если в доме не было протечек, аварий, в подвале сухо? Представители УК попытались разобраться. Причина крылась в законе физики. В домах установлены счетчики и на подающем, и на обратном трубопроводах. Как известно, чем вода горячее, тем больше ее объем. Таким образом, на выходе без всяких утечек потери оказались существенными.

Но это только техническая сторона проблемы, не самая серьезная. А главная беда в том, что УК, по сути, приходится платить за нерадивых собственников квартир, которые вовремя не передают показания индивидуальных приборов и не рассчитываются за потребленные ресурсы. Наказать таких неплательщиков УК не может. Да что там, не в состоянии даже выяснить, сколько в доме таких жильцов, потому что доступа к их счетчикам у управляшки нет: право контролировать показания раз в полгода имеют лишь ресурсоснабжающие организации.

По их данным, показания счетчиков передает лишь треть жителей. Кстати, во многих других регионах показания индивидуальных счетчиков снимают специалисты УК как исполнители коммунальных услуг, и там подобных проблем нет. Сколько ресурсов конкретно идет на обслуживание мест общего пользования, не знает никто. Справедливо тогда было бы в законе поменять название с ОДН на "возмещение затрат в пользу ресурсоснабжающих организаций".

Кстати, жители многоэтажек могут на общем собрании принять решение и взять все расходы на ОДН на себя, но такое случается крайне редко - проще все свалить на УК. По мнению Соловьева, там, где установлены общедомовые приборы учета, нужно вообще отменить нормативы. Это будет мотивировать собственников вовремя передавать показания, а главное - повысит их ответственность по отношению к соседям. Оплата сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на ОДН волнует не только шадринцев.

Недавно в Кургане прошла встреча городских властей с руководителями управкомпаний, ресурсоснабжающих организаций, старшими домов, общественниками. Директора УК приводили поистине астрономические цифры, например, в прошлом году одной компании за горячую воду ресурсники предъявили к оплате на тысячи рублей больше, чем начислено собственникам жилья.

За холодную воду начислено тысяч рублей, а поставщик потребовал тысяч. По данным директора другой управляшки, за месяц в дом поступило кубометров холодной воды, из них жители израсходовали 80 - остальное якобы пошло на ОДН. И таких примеров много. Где УК взять деньги на оплату сверхнормативного потребления? Источник один - статья расходов на содержание и текущий ремонт дома. Иными словами, у тех же собственников квартир. Но и этих средств порой не хватает. Ситуация накаляется: УК отказываются платить, поставщики ресурсов подают на них в суд.

К ним претензии тоже не предъявишь: они работают строго по закону. А пока идут разбирательства, долги обрастают пенями и штрафами. Если дело так пойдет и дальше, сетуют коммунальщики, их ждет банкротство. Пока этого не будет, ситуация не изменится, - заявила представитель энергосбытовой компании Анжела Быкова. По данным мэрии, в Кургане многоквартирных домов, в 70 процентах из них созданы советы, выбраны председатели, старшие по подъездам.

По мнению чиновников, именно на этот актив нужно опираться поставщикам ресурсов и УК, чтобы вместе навести порядок с передачей показаний счетчиков.

К слову, в маленьких домах, где почти все друг друга знают, проблем с выявлением недобросовестных плательщиков почти не возникает. А вот в многоэтажках на сотни квартир все сложнее: во-первых, многие просто не пускают к себе проверяющих, во-вторых, и самим активистам не слишком хочется наживать себе врагов. По мнению члена жилищно-бытовой комиссии городского совета ветеранов Владимира Семенова, в каждом доме есть такие, кто не платит годами, поэтому проблему нужно решать на законодательном уровне, а не вынуждать УК и добросовестных жителей платить за своих соседей.

Для Кургана это пока из области фантастики, но если такой умной техникой оснастить все дома, то вопросы оплаты ОДН отпадут сами собой. Сегодня УК оказались в роли заложников, но главное - страдают собственники: чем больше ОДН, тем ниже качество оказания жилищных услуг, потому что средства приходится перераспределять на оплату общедомовых нужд сверх норматива.

Выход из ситуации может быть таким: раз собственникам нельзя выставлять счет за ОДН выше норматива, то и УК не должны платить больше. Такой вариант убыточен для ресурсонабжающих организаций, но другого пока нет.

Задача УК - создать комфортные условия для жителей, а не восполнять убытки поставщиков. Сейчас эта проблема стоит остро для Курганской области, но, по мере того как вся Россия будет переходить на прямые договоры, в других субъектах РФ она тоже возникнет. В Зауралье УК рискуют если не исчезнуть с рынка, то, во всяком случае, серьезно снизить показатели качества оказания услуг. Новости СК завел дело после убийства военным восьмерых сослуживцев в Забайкалье Диетолог рассказала о пользе и вреде тыквы Дания одобрила строительство морского участка проекта Baltic Pipe Наиль Латыпов назначен послом РФ в Малайзии Сергей Сельянов поделится опытом с молодыми кинематографистами Песков прокомментировал кредитные планы Минска Трейлер: фантастический экшн-триллер "Иные" вышел в российский прокат Трамп рассказал, при каких условиях введет санкции против Турции Петербурженку задержали за кражу у пенсионерки двух млн рублей Военная прокуратура начала проверку после расстрела солдат в Забайкалье Аксенов оценил готовность Киева к переговорам о Крыме Мэром Симферополя стала Елена Проценко Кардиохирурги больницы Вересаева испытают новое оборудование Лукашенко в Нур-Султане встретился с Назарбаевым Рядом с "Москва-Сити" по программе реновации построили дом на квартир Оператор простит долг орлов, разоривших сибирских ученых отправкой смс Минстрой решил вернуться к законопроекту о выкупе бывших промзон В результате стрельбы в Забайкалье погибли шесть солдат и два офицера Сергей Шнуров: Заставить людей читать книжки сможет ядерный апокалипсис Porsсhe запатентовал убирающийся руль и педали для системы автопилота В Забайкалье солдат застрелил восемь сослуживцев при смене караула Эмбер Херд потребовала от Джонни Деппа сдать анализы В Перми обнаружили автомобиль с телами двух мужчин Около двух тысяч детей пройдут оздоровление за счет бюджета Союзного государства Глава Disney уверен, что "Черная пантера" не хуже лент Скорсезе и Копполы В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как в отпуске не заболеть лихорадкой Денге.

Названы способы повысить интерес детей к учебе. В Гидрометцентре рассказали о завершении теплой осени. Рубрика: Экономика. Проект: В регионах. В Зауралье управляющие компании оказались на грани разорения из-за проблем с оплатой общедомовых нужд.

Текст: Валентина Пичурина Курганская область.

ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

Тем, кому были установлены высокие нормативы, этот закон позволит существенно экономить на коммунальных платежах. Где-то они достаточно низкие, и людям выгодно платить по ним. Проведенный организацией мониторинг показал, что в ряде регионов платежи на общедомовые нужды выросли на рублей. В некоторых регионах ситуацию удалось урегулировать и вернуть суммы платежей на приемлемый уровень. Но в основном пристальное внимание было уделено наиболее вопиющим случаям завышения сумм ОДН. Закон дает право собственникам провести общее собрание и выбрать наиболее подходящий вариант расчета ОДН.

Поставят на счетчик

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика. Поэтому фактически управляющим компаниям дан карт-бланш: плата по умолчанию начисляется по нормативам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: По нормативу: почему жителям Кубани приходят космические счета за электроэнергию

Владимир Путин подписал закон об оплате общедомовых коммунальных услуг по счетчику, сообщается на официальном сайте Кремля. С 1 января стоимость холодной и горячей воды, водоотведения и электроэнергии, которые расходуются при содержании общедомового имущества, включили в плату за содержание жилого помещения. Ранее они были включены в плату за коммунальные услуги, а сумму расходов устанавливали по нормативам, которые определяли власти конкретного региона страны. Закон, подписанный президентом, вносит поправки в Жилищный кодекс. Согласно этим поправкам, собственники жилья получили право самим выбрать наиболее удобный вариант расчета за общедомовые коммунальные услуги: по счетчику или по нормативу. Уточняется, что в домах, где установлены приборы учета, плату по нормативу, при необходимости, можно будет перерасчитать, опираясь на показания счетчика.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail.

Сообщение об этом было размещено на сайте Кремля. В законе теперь закреплена норма, которая позволяет жителям дома самостоятельно выбирать способ расчета за коммунальные ресурсы — по счетчикам или по нормативам. Общество Что изменится в российском законодательстве в августе.

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

Даже если аспирантуре предшествовала работа и за нею следовала, включаются только периоды работы. Не платят госпошлину ветераны боевых действий, военной службы в случае вопросов по защите прав на ветеранские льготы. Документ рекомендуется подать в течение 5 дней со дня прекращения торговли с использованием объектов обложения сбором (магазинов, киосков, лотков, автоприцепов и т.

Супруг или супруга умершего может получить наследство только в том случае, когда в момент смерти брак был зарегистрирован. А как поступить с руководителем.

Столько воды утекло

Данный законодательный акт получил номер 223-фз и начал действовать с 2012 года. Если Вам необходима справка из поликлиники, найти Вы ее сможете. Норма распространяется на следующие виды начислений: Обратите внимание.

Еще много неприватизированной или неоформленной в собственность или в аренду земли под домами ( частью дома) или под строениями. У меня такая проблема:9 марта пришла смс о том, что 6 марта на банковский счёт наложен накопительный арест на сумму 87 тыс. Через Госуслуги Получив логин и пароль можно пользоваться сервисом, не выходя из дома.

С участком, прошедшим межевание, можно проводить различные сделки, то есть продать, подарить, завещать и т.

По счетчику или нормативу: Путин подписал закон об оплате общедомовых услуг

При необходимости физлицо вправе ссылаться на данные нормы закона при возврате средств за билет. Если апелляция подается, то решения суда может получить юридическую силу только после ее рассмотрения. Сдавать отчетность и уплачивать налог нужно по месту нахождения участков вне зависимости от наличия или отсутствия у предприятия филиалов (представительств). Где взять справку о ранее выданных паспортах.

Теперь для расчета официально можно использовать показания счетчиков, а не нормативы. Это правило установил федеральный.

Надбавка размером в две с половиной тысячи рублей к пенсии полицейским в 2019 году утверждена Указом президента Российской Федерации. Официальные разъяснения контролирующих ведомств неоднозначны. А с учётом того, что количество такого рода материалов не убывает, а, наоборот, имеет тенденцию к нарастанию, отнюдь не лишним будет в очередной раз рассмотреть эту тему и дать ответ на самые распространённые вопросы, терзающие автолюбителя.

В нем нужно предусмотреть не только размер передаваемых средств, но и цель оказываемой помощи: на организацию или проведение какого мероприятия, на создание или трансляцию какой передачи и т.

Из обуви рекомендуется повседневная пара, пляжные сланцы, босоножки с фиксированной пяткой. Методы мониторинга : наблюдение, диагностические игровые задания, статистическая обработка информации и др.

Его он вправе выбрать, оценивая с позиции собственной выгоды. Уверены, что подготовка данного документа не вызовет никаких затруднений.

Порядок действий при возврате наушников обратно в магазин: Убедитесь, что они соответствуют требованиям возврата товара в магазин, описанным в первом разделе. Пенсии у нас в стране не велики и наличие ряда льгот для пожилого человека может стать хорошим подспорьем. Суд вправе отказать в удовлетворении исковых требований в случае, если истец своими действиями способствовал наступлению нетрудоспособности, вел аморальный способ жизни во время брака, совершал противоправные действия в отношении ответчика или в состоянии сам обеспечить свою жизнедеятельность.

Могу ли я требовать какую то оплату, или для таких работ в школе предусматривается какая-нибудь должность. Право на пенсию муниципального служащего имеют лица, находящиеся на должности муниципальной службы на постоянной основе, с которыми заключен трудовой договор (контракт).

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pecrala

    Укры погибли только те, кто к нам с мечом пришел, со смертью в наши дома.

  2. Филипп

    Как будто заученный текст рассказывает Ликвидаторы великие люди и бестрашные!!!!!!!

  3. tiehoschige

    Транспортники, то, что простили налог-это прекрасно.

  4. Изабелла

    Хорошее видео, всё по делу.