+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Бухгалтерский учет оборудования сданного в аренду ремонт

Бухгалтерский учет оборудования сданного в аренду ремонт

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании. Аренда помещения может включать постоянную фиксированная цена за квадратный метр и переменную часть коммунальные платежи, электроэнергия. При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование.

Бухгалтерский учет оборудования сданного в аренду ремонт

При эксплуатации арендованное имущество морально и физически изнашивается. Восстановить его можно путем проведения: — ремонта текущего, капитального ; Ремонт арендованных основных средств может быть выполнен: — хозспособом собственными силами организации ; — подрядным способом с привлечением сторонних организаций, предпринимателей, граждан.

Ремонт, реконструкция или модернизация? Поскольку в бухучете и при налогообложении операции по восстановлению арендованного имущества отражаются по-разному, важно правильно их классифицировать. При ремонте арендованного имущества используйте те же документы, что и при ремонте собственных основных средств. Обязанность арендатора осуществлять за свой счет капитальный ремонт должна быть предусмотрена условиями договора аренды Можно ли ООО списать в целях уменьшения прибыли неотделимые улучшения в арендуемое имущество в виде капитального ремонта стоимостью более 8 миллионов рублей?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Общие гражданско-правовые аспекты В соответствии с положениями п. К таким условиям можно отнести, например, возложение обязанности по проведению текущего и капитального ремонта в целом или на арендодателя, или на арендатора. Текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальный остается за арендодателем. Однако договором аренды можно установить и иные правила.

Например, возложить обязанность по проведению любого ремонта на арендодателя или, наоборот, на арендатора. Бухгалтеру организации, арендующей помещение, нужно четко понимать, какие именно работы относятся к капитальному ремонту. Сбитнева, референт государственной гражданской службы РФ 2-го класса, Управление администрирования налога на прибыль ФНС России Многие организации арендуют помещения под офис и несут расходы по арендной плате, коммунальным платежам, ремонту.

Как отразить в учете организации-арендатора расходы на капитальный ремонт арендованного помещения, выполненный с привлечением подрядной организации, если договором аренды установлено, что его стоимость арендодателем не возмещается? Договор аренды основных средств недвижимость, транспорт, оборудование и др.

Так, статья определяет обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. В частности, расходы на ремонт указанного имущества может нести как арендатор, так и арендодатель в зависимости от того, как это определено договором.

Поэтому при учете расходов на ремонт следует руководствоваться положениями договора. Рассмотрим, какие могут быть варианты. Текущий ремонт — это, как правило, незначительные доработки. К примеру, нужно подкрасить стены или поменять плинтусы. Такие расходы обычно оплачивает ваша компания. Ведь именно арендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии.

Об этом сказано в пункте 1 статьи ГК РФ. Хотя вполне возможно, что арендодатель захочет сам оплачивать такие издержки. Списать расходы вы сможете, только если ремонт оплатила ваша компания, а арендодатель не компенсировал эту сумму.

Таково требование пункта 2 статьи НК РФ. Так что проверьте, есть ли в договоре аренды условие о том, что арендодатель должен возместить затраты. Капитальный ремонт делают, когда помещение нуждается в серьезной починке. Тут уже пункт 1 статьи ГК РФ обязывает арендодателя его провести. Но это не значит, что ни при каких обстоятельствах расходы по капитальному ремонту вас не коснутся. Во-первых, в договоре может быть прописано, что капитальный ремонт арендованных помещений — это ваша обязанность.

Остановимся подробнее на втором случае. Тут вы вправе взыскать с собственника стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Правда, для этого вам потребуются документы, подтверждающие необходимость капремонта. К примеру, в помещении нужно отремонтировать систему центрального отопления.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций с арендодателем, пропишите сроки и порядок проведения капитального ремонта арендованных помещений в договоре. Тогда добиться от собственника его оплаты будет проще. Что если расходы на капитальный ремонт арендованных помещений возложены на вас, тогда учитывайте их так же, как затраты на текущий ремонт. Дело в том, что в пункте 2 статьи НК РФ нет разграничения по видам ремонта. Главное, чтобы по договору собственник не возмещал арендатору стоимость ремонта.

Только в этом случае вы сможете учесть расходы в составе прочих. Ремонт не относится к отделимым улучшениям. По нормам гражданского права улучшения — это новые дополнительные свойства имущества. Без которых оно спокойно использовалось по назначению. А ремонт назвать улучшением нельзя. Поскольку основная цель ремонта — поддержать имущество в рабочем состоянии. Такой вывод можно сделать на основании статей и ГК РФ и пункта 3. Одним из примеров ремонта является замена ветхих окон и дверей разд.

При этом виде работ назначение и загруженность помещения не изменяются. Ремонт нужен для того, чтобы поддерживать помещения в надлежащем рабочем состоянии. Улучшения же обычно направлены на совершенствование качественных характеристик помещения, а иногда и просто для создания более комфортных условий в них. Допустим, руководство компании решило установить во всем арендованном офисе кондиционеры.

Это будет улучшением, причем отделимым. Ведь кондиционеры можно запросто снять без ущерба. По общему правилу такими улучшениями владеет арендатор. И возмещать затраты арендодатель не обязан, если в договоре вы не прописали обратное.

Когда вы будете переезжать в другой офис, кондиционеры можете забрать с собой. Конечно, при условии, что арендодатель не возместил вам затраты на их покупку. Давайте посмотрим, как вы учтете расходы на кондиционеры в налоговом учете. Если это основные средства, начисляйте по ним амортизацию в общеустановленном порядке. Если же отделимые улучшения не признаются амортизируемым имуществом, расходы на них учитывайте в составе материальных подп.

Вот частые примеры: прокладка скрытой проводки, облицовка стен камнем, нанесение декоративной штукатурки, достройка этажей и перепланировка помещений. По общему правилу стоимость таких улучшений арендодатель должен возместить после окончания срока договора аренды п.

Однако в договоре может быть предусмотрено и иное. Например, на сумму затрат вы уменьшите сумму арендных платежей.

Или вообще все улучшения — за ваш счет. Даже если вы тратите на неотделимые улучшения свои собственные деньги, согласие арендодателя обязательно. Дело в том, что амортизировать можно только те улучшения, которые произведены с его одобрения абз. В противном случае учесть затраты на них не получится вообще.

Согласие арендодателя можно либо прямо прописать в основном договоре, либо оформить дополнительным соглашением. Если согласие арендодателя у вас есть, неотделимые улучшения в состав собственных основных средств п.

Если, конечно, стоимость улучшений больше 40 руб. Ну и соответственно, будете начислять по ним амортизацию. Но только в течение того срока, на который рассчитан договор аренды.

Амортизацию начните начислять с 1-го числа месяца, следующего за вводом актива в эксплуатацию. Такой порядок прописан в пункте 1 статьи НК РФ. А норму амортизации определите исходя из срока полезного использования в соответствии с Классификацией, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января г.

С тем, когда начать амортизировать улучшения, понятно, а с какой даты прекратить? По этому поводу есть письмо Минфина России от 30 июля г. Это следует из положений пунктов 3 и 5 статьи Однако если договор расторгнут и заключен новый, доамортизировать улучшения уже не получится. Обратите внимание на важный нюанс. Амортизационную премию, предусмотренную пунктом 9 статьи НК РФ, к неотделимым улучшениям вы применять не вправе. Так полагают в Минфине России.

Подтверждением тому — письмо от 12 октября г. Ведь неотделимые улучшения — неотъемлемая часть арендованного имущества, которая не остается на балансе у арендатора. Кроме того, пунктом 1 статьи НК РФ для неотделимых улучшений установлен особый порядок расчета амортизации. Учтите, если ваша компания съедет из офиса, а стоимость улучшений так и не будет до конца самортизирована, придется заплатить НДС.

Ведь улучшения вы оставите арендодателю. Тот если вы с ним согласовали компенсирует вам затраты. Ежемесячная арендная плата составляет руб. Расходы на это составили 59 руб. Вот какие проводки бухгалтер арендатора сделал в учете. Аналогичная ситуация с НДС возникает и в том случае, если арендодатель не возместил вам расходы на неотделимые улучшения. Когда договор аренды закончится, вы должны будете заплатить в бюджет НДС с их стоимости.

Основание — подпункт 1 пункта 1 статьи НК РФ. Так же считают и чиновники. Вот пример такого решения — постановление ФАС Поволжского округа от 18 января г.

Учет аренды основных средств

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Особенности учета аренды оборудования

Сумма, перечисленная арендодателю при выкупе имущества, должна числиться по дебету счета Дт 08 Кт Та арендная плата, которая была перечислена собственнику до выкупа оборудования, также учитывается на счете 08 и является амортизацией: Дт 08 Кт После того, как все затраты по выкупу арендованного оборудования собраны на счете 08, при вводе в эксплуатацию они списываются на счет Дт 01 Кт В договоре аренды не указана стоимость оборудования, передаваемого в аренду. Как арендатору оценить объект, и по какой стоимости отразить его за балансом? В такой ситуации можно выбрать один из трех вариантов:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет ремонта основных средств

Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора. Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя. Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов:. Поскольку сумма уплаченной арендной платы относится у арендатора на расходы, а полученных доходов у арендодателя — на доходы, они требуют обязательного экономического обоснования и документального подтверждения. Основным документом, подтверждающим законность передачи оборудования в аренду, является договор аренды. Он может составляться как на не продолжительный срок, так и на длительное время.

Перечень вопросов, подлежащих изучению 1. Понятие арендных операций.

Договор аренды имущественного найма регулируется главой 34 Гражданского кодекса далее — ГК. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Учет ремонта арендованного имущества

При эксплуатации арендованное имущество морально и физически изнашивается. Восстановить его можно путем проведения: — ремонта текущего, капитального ; Ремонт арендованных основных средств может быть выполнен: — хозспособом собственными силами организации ; — подрядным способом с привлечением сторонних организаций, предпринимателей, граждан. Ремонт, реконструкция или модернизация?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. У арендодателя же выбор счета зависит от того, является ли аренда основным видом деятельности. Если так, то расходы сначала будут собираться на сч.

Как учесть расходы при ремонте арендованных ОС?

В общем случае проведение капитального ремонта имущества, переданного в аренду, является обязанностью арендодателя, хотя договором аренды обязанность по проведению ремонта может быть возложена и на арендатора. Иной порядок установлен при аренде транспортных средств. Сдача в аренду основных средств может быть обычным видом деятельности организации, а может быть и разовой операцией. При этом счет учета доходов и расходов от арендных операций различный. Следует также понимать, что объектом арендных отношений может являться исключительно такая вещь, которая не потребляется по мере её полезного применения и существенным образом не меняет своих первоначальных характеристик. Поскольку арендодатель является плательщиком НДС, то сохраняется обязанность составлять счета-фактуры на величину арендной платы. Отсутствие такого документа является нарушением правил бухгалтерского учета, влекущее за собой штрафные санкции. Операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче например, актом приема-передачи.

Проводки по аренде

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Более того, регистрация права - это право, а не обязанность. Содержание: В данной статье мы детально рассмотрим в каких ситуациях законно употребление сигарет, а в каких нарушает права других жильцов.

При возврате через сайт.

Согласно договору аренды расходы по содержанию Бухгалтерский учет затрат на.

Учет аренды основных средств: проводки

Если вы заплатили больше 50 тысяч, остаток просто сгорит. Поэтому лучше доверить решение правовых вопросов квалифицированному юристу (адвокату). Чтобы получить консультацию у оператора, следует позвонить на бесплатную горячую линию Сбербанка 8800прослушать приветствие и нажать цифру 0 или 3.

Чтобы получить желаемый отклик и добиться решения проблемы, жалобу на сотрудника Сбербанка следует оформить грамотно.

Для оплаты административных штрафов существует множество ресурсов, однако не все из них безопасны. Организации на упрощенке освобождаются от уплаты: налога на имущество. Желательно получить и подпись виновника порчи имущества, но если он отказывается подписывать документ, можно прямо в акте сделать соответствующую пометку или составить отдельный акт об отказе подписать акт.

Работу не всегда удается найти. Существуют стандартные формулировки записей о гражданстве.

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат до 260 тыс. Применение метода оправдано в условиях недостаточности информации о продажах земельных участков. Размер компенсационных выплат московским пенсионерам: Название льготы Размер ежемесячной компенсации, руб. При подаче жалобы в трудовую инспекцию, она должна рассмотреть ее и вынести решение в срок не позднее одного месяца.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: В некоторых случаях при наличии у работника выговоров или дисциплинарных взысканий они должны быть также отражены в этом документе. Зато существуют максимальные и минимальные пределы этой выплаты по уходу за ребенком. Закон Владимирской области от 16 декабря 2013 г. Коммунальные службы должны бесперебойно подавать тепло в течение всего отопительного сезона.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДС простыми словами - Суть НДС + бухгалтерские проводки - НДС что это такое - НДС просто о сложном
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.