+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Арендодатель по агентскому договору перевыставляет счет фактуру принципалу за коммунальные услуги

Арендодатель по агентскому договору перевыставляет счет фактуру принципалу за коммунальные услуги

Арендная плата часто состоит из твердой и переменной части. Важно правильно оформить перевыставление счетов от специализированных организаций арендатору. Действующее законодательство не регламентирует способы обеспечения арендатора коммунальными услугами и иными услугами например, услугами связи, Интернета. В силу принципа свободы договора ст. На практике существует несколько способов обеспечения арендатора коммунальными услугами, например:. Однако заключать договоры напрямую с поставщиками некоторых коммунальных услуг они могут только в случае, если существует возможность установить приборы учета электроэнергии, тепловой энергии, газа, воды в арендуемом объекте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответ на поставленный вопрос напрямую зависит от того, какие правовые конструкции использованы при оформлении отношений между арендодателем и арендатором.

Арендодатель по агентскому договору перевыставляет счет фактуру принципалу за коммунальные услуги

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Для целей перевыставления счетов-фактур на коммунальные услуги арендодатель может заключать агентские договоры с арендаторами с учетом изложенных ниже особенностей. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение ст.

В соответствии с п. Согласно п. При этом в п. Организации, применяющие упрощенку, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией включая суммы НДС, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области , а также НДС, уплачиваемого в соответствии со ст.

Возможность перевыставления счетов-фактур вытекает из налогового законодательства для лиц в том числе для лиц, не являющихся налогоплательщиками НДС , осуществляющих, в частности, предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и или приобретение товаров работ, услуг , имущественных прав от имени комиссионера агента п.

Отметим, что такие лица при перевыставлении счетов-фактур обязаны вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур в отношении указанной деятельности и представлять его в налоговые органы по месту своего учета п. Вариант оформления отношений между арендодателем и арендатором по обеспечению последнего коммунальными услугами путем заключения посреднического договора агентирование, комиссия , в рамках которого агентом комиссионером в лице арендодателя принципалу комитенту в лице арендатора будут оказываться соответствующие посреднические услуги по приобретению коммунальных услуг, включая услуги связи, а также услуги по охране и уборке помещений, допускается налоговыми органами п.

По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала п. Агентские отношения предусматривают, что агент имеет право на вознаграждение ст. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала п.

К отношениям, вытекающим из агентского договора, в случае, если по условиям этого договора агент действует от своего имени, применяются правила, предусмотренные гл. Поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора п.

В таком случае у арендодателя, применяющего УСН, обязанности по исчислению НДС возникать не должно, а у арендаторов, применяющих общую систему налогообложения, появится возможность принять суммы НДС к вычету см.

Вместе с тем в условиях рассматриваемой ситуации необходимо иметь в виду, что в п. В этой связи Минфин России придерживается мнения, что при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. При соблюдении данного условия по сделке с третьими лицами у агента, применяющего УСН, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение см.

Поскольку в рассматриваемой ситуации агентские договоры будут заключаться после заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг, нельзя также исключать и рисков того, что при перевыставлении счетов-фактур налоговый орган будет исходить из необходимости применения арендодателем подп.

Однако следует отметить, что если принципал комитент принимает исполнение по сделке, совершенной до заключения договора агентирования комиссии , то такая сделка, соответствующая требованиям агентского договора договора комиссии , может быть признана совершенной по поручению принципала комитента определение ВАС РФ от Если организация примет решение оформлять агентские взаимоотношения с арендаторами, то в целях дополнительной аргументации в случае возможного спора с налоговым органом целесообразно включать в агентские договоры условия о том, что в отношении уже заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг стороны агентского договора пришли к соглашению, что такие договоры применительно к отношениям по потреблению принципалами коммунальных услуг считаются исполняемыми агентом по поручению принципала дополнительно см.

Свидетельствовать о принятии исполнения сделки будут также подписываемые принципалами отчеты агента. Свидетельством того, что договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены во исполнение агентского договора, также может являться согласование с поставщиками услуг новых объемов потребления, с учетом потребностей арендаторов постановление ФАС Московского округа от Аргументом в рассматриваемой ситуации может являться и то, что коммунальные услуги могут иметь изменяющийся объем, а в отношения по потреблению конкретного объема услуг принципалом арендатором агент арендодатель вступает с поставщиками коммунальных услуг уже после заключения агентского договора.

Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль. Введенные пароли не совпадают. Повторите пароль. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор.

Введите логин или Email. Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail. Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя. Арендодатель находится на УСН заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Вправе ли он заключить агентские договоры с арендаторами, чтобы перевыставлять им коммунальные услуги с НДС? Полистать демо-версию печатного журнала на. Версия для печати Отправить коллеге Задать вопрос. Нет комментариев. Свернуть форму комментария Комментировать. Подписаться на ответы. Юридический справочник руководителя Делопроизводство и документооборот на предприятии Кадровая служба и управление персоналом предприятия Налоговый учёт для бухгалтера Арсенал предпринимателя Перейти к оформлению подписки.

Сотрудника восстановили на работе. Выплаченное выходное пособие у него не удерживалось, записей по счетам бухгалтерского учета бухгалтерия пока не производила. Каков порядок отражения данной операции в бухгалтерском учете? На учет принято ОС 1-ой амортизационной группы. В году используется старая форма налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество.

Должна ли его стоимость попадать в налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество? Не запрещен ли возврат денежных средств за неоказанные услуги на счет банковской карты покупателя, если он внес аванс по эквайрингу через банковский терминал с применением онлайн-кассы и представил заявление об отказе от оказания услуг?

Задать вопрос для интервью. Делопроизводство и архив. Кадры и HR. Юридический навигатор. Руководителю в помощь. Правила подписки на сайте delo-press. Политика конфиденциальности. Порядок ответов на вопросы. Данные сетевого издания.

Арсенал индивидуального предпринимателя.

Перевыставление услуг (приобретение агентом услуг для принципала). Агентский договор

Сообщество - Пользователю системы. Агент припципал комиссионер перевыставление услуг агентский договор услуги аренда арендатор комиссионное вознаграждение Законодательство выделяет три разновидности посреднических сделок - это договоры комиссии, поручения и агентский договор, которые оформляют представительство одной стороной 1 интересов другой стороны 2 через заключение договоров с третьими лицами 3 и иных юридических действий. Наиболее важным критерием в различии данных договоров является то, какая сторона приобретает права и обязанности по сделке.

Перевыставить счет на оплату: особенности проведения и оформления документа

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Для целей перевыставления счетов-фактур на коммунальные услуги арендодатель может заключать агентские договоры с арендаторами с учетом изложенных ниже особенностей.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемой ситуации предпринимателю целесообразно учитывать в составе налогооблагаемых доходов суммы, полученные в счет компенсации стоимости коммунальных услуг. Обоснование позиции: В соответствии со ст.

Еще у нас заключен агентский договор на коммунальные услуги.

Вопрос: Заключили договор аренды с ООО на аренду помещения от Мы арендодатели. Еще у нас заключен агентский договор на коммунальные услуги. Агентский договор заключен

Коммунальные услуги по аренде: агентский договор

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг. Порядок расчета НДС по коммунальным платежам напрямую зависит от условий договора аренды. Проанализируем, какие варианты оплаты коммунальных платежей безопасны, а какие могут вызвать претензии со стороны налоговиков. Исходя из положений ст.

Имеет ли право это предприятие в рамках агентского договора перевыставлять счета-фактуры с выделенной суммой НДС по коммунальным платежам Электричество, газ, водоснабжение , приобретенные им у третьих лиц Принципалу - Арендатору. Если да, то в графе Продавец Грузоотправитель должен быть указан непосредственный продавец товаров, услуг Плательщик НДС или сам агент?

Аренда: как выгодно и безопасно учесть НДС по коммунальным услугам

Менеджер по работе с вип-клиентами в одном банке с черным логотипом :- Люблю, когда у банка и клиента взаимовыгодное сотрудничество. Знакомые думают, что я финансовый гений, но это не так. Просто большой опыт работы. Если за предоставленную услугу должен платить не целевой потребитель, а другое лицо, то необходимо оформлять перевыставку счёта. Ярким примером такой ситуации может стать договор поручительства — когда счета приходят стороне покупателя, он переводит их на своего доверителя, и тот, в свою очередь, их оплачивает. Есть и другие случаи, когда возможна перевыставка счёта, но все они обязательно закреплены контрактом, иначе такая сделка не будет иметь законности. Чтобы иметь возможность оплатить перевыставленые счета также нужно будет составить отдельное заявление. Создавать документ для оплаты нужно по образцам, закрепленным государством.

Если новый загранпаспорт получают взамен имеющегося, срок действия которого закончился, просроченный паспорт нужно взять с. Пользовались чайником через 2месяца сгорел можно ли вернуть. Видео: Что такое клевета. Это очень важно сделать именно сейчас, пока вы еще не разведены.

арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг в составе агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, . перевыставлять счета-фактуры поставщиков коммунальных услуг.

Рекомендую всем, особенно молодым мамочкам, кто хочет,но нет времени. Все, что от него требуется, - решить некоторые юридические вопросы.

Определение амортизационной группы компьютера.

Сумма от 100 000 до 1 000 000 Срок от 13 мес. Естественно, это не касается наградных документов, предоставляемых за пределы учреждения - в министерство или ещё выше, для них форма существует незыблемо. Составление графика отпусков - процедура ответственная.

Постарайтесь при составлении бумаги охватить все вопросы, в решении которых согласие достигнуто. На решение всех этих вопросов у вас будет всего 6 месяцев, поэтому после покупки жилья лучше не откладывать, а сразу приступать к сбору документов, поскольку это занимает достаточно много времени.

Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом. Двенадцать девочек впервые выступили вместе с участниками торжественной церемонии развода пеших и конных караулов, которая прошла на Соборной площади Кремля в часть Международного дня защиты детей.

Давайте рассмотрим то, что родителям делать нельзя: Сравнение не в пользу ребенка с другими детьми тоже ничего хорошего не сулит ему для его будущего. В нем указываются результаты рассмотрения обращения и принятые решения.

Такая бумага должна быть заверена нотариально. Девушка, ставшая матерью в процессе учебы, имеет право на получение нескольких видов пособий. Оформив льготу, один родитель и дети, которым от 7 до 18 лет, получают проездные документы.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варвара

    Что с людьми случилось?

  2. Ростислава

    Пытки были только во время следствия.